Apartman karar defteri ilk nasıl çıkarılır?
Nereden satın alınır? Konut karar defterleri için herhangi bir format gerekliliği yoktur. Bu nedenle sıradan bir defter satın alıp noter tasdik ettirmek yeterlidir.
Kara deftere ne yazılır?
Bu deftere apartman yöneticisinin ve kat maliklerinin kararları noter tasdikli sayfalara yazılır. Ayrıca alınan kararlar toplantıda hazır bulunan tüm apartman malikleri tarafından imzalanır. Karara karşı oy kullanan apartman malikleri imzalayarak itirazlarının gerekçelerini belirtirler.
Bina karar defterine ne yazılır?
Site yönetimi tüm toplantıları kaydetmek için bir karar defteri tutmalıdır. Bu deftere toplantıların tarihleri, katılımcıların listesi ve alınan kararların ayrıntıları yazılmalıdır. Karar defteri site yönetimi tarafından imzalanmalıdır.
Karar defterine hangi karar alınır?
Karar defteri, mülk yönetimi tarafından alınan tüm kararların yazılı bir kaydını içerir. Bu kararlar, bina bakımı, temizlik, güvenlik önlemleri, ücretler ve ortak alanlar gibi konuları kapsayabilir.
Apartman karar defteri noter onayı kaç TL?
Madde 9 – Defterlerin açılış izni için, yüz sayfaya kadar (yüz sayfa dahil) her sayfa için 12,99 TL, yüz sayfanın üzerindeki her yüz sayfa için 4,87 TL teyit ücreti alınır. Defterlerin uzunluğu yüz sayfadan fazla olup kesri elli sayfaya kadar ise ücret alınmaz. Elli veya daha fazla kişi olması halinde 4,87 TL ücret alınır.
Apartman karar defteri kaç yıl geçerli?
Yönetmeliğin 107 nci maddesine göre, konut karar defterinin, ilgili olduğu yılı takip eden takvim yılından başlamak üzere on yıl süreyle saklanması zorunludur.
Apartman karar defteri noter onayı şart mı?
Bu defter noter tasdikli olmalı ve kapanış sertifikasına tabi olmalıdır. Yöneticiler bu deftere gelirleri (katkıları) ve harcamaları doğru bir şekilde kaydetmeli ve kaydettikleri işlemler için faturalar vb. hazırlamalıdır. Kayıtlar ayrıca saklanmalıdır.
Karar defteri kaç sayfa olur?
En çok Özkan Karar Defteri 192 Yaprak-Ciltli ile karşılaştırılmıştır. Bunu Loop Kördük adlı satıcıdan satın almıştır.
Apartman genel kurul toplantı tutanağı karar defterine yazılır mı?
Evet, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. maddesine göre, konut veya emlak yönetimi toplantılarında alınan kararların yazılı kayıtlarının tutulması zorunludur. Bu kararlar genellikle “karar tutanakları” adı verilen belgelerde kayıt altına alınır.
Karar defterinin ilk sayfasına ne yazılır?
1) Karar Defteri: Yönetim Kurulu kararları tarih ve numara sırasıyla bu deftere yazılır ve kararların 6’sı toplantıya katılan üyelerce imzalanır.
Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Kat maliklerinin gelir-gider hesabı sunmaları konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.
Apartman karar defteri kimde kalır?
Kat mülkiyeti yöneticisi, defterde yer alan bilgilerin işlenmesinden, noterden onay alınmasından ve alınan kararların tamamlanmasından tek başına sorumludur. Elbette bu defterin saklanması ve korunması da yöneticinin sorumluluğundadır.
Karar defterine yanlış yazılırsa ne olur?
Yanlış rakam veya yazı çekilirse, rakam ve yazıyı çeken tarafından paraflanır. Defterlerde tutulan kayıt; çizilerek, kazınarak veya silinerek okunmaz hale getirilemez. Karar defterinin sayfasının sonunda imza için bırakılan kısım hariç, defterin satırları çizilmeden boş bırakılamaz veya atlanamaz.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Buna göre, “çoğunluk oyu” veya “mutlak çoğunluk” oy kullanma hakkına sahip olanların yarısından fazlasıdır10. Örneğin, toplantıya katılan veya oy kullanan kişi sayısı 100 ise, 51 oy vardır; 101 katılımcı varsa, 51 oyla karar alınabilir11.
Karar defterini kim yazar?
Yasaya göre, ev sahipleri konseyi yılda en az bir kez toplanır ve ardından konut karar defterine kaydedilen kararlar alır. Alınan kararlar bu deftere kaydedilir. Bu defterin noter tasdikli olması gerekir.
İlk defa apartman yönetimi nasıl oluşturulur?
Kat mülkiyeti Yasası’na göre, konut yönetim sisteminin kurulması, konut yönetim sistemini kurmak için ilk önce daire sahiplerinin en az üçte birinin genel toplantıya çağrıldığı bir toplantı için zorunludur.
Apartman karar defteri noter onayı şart mı?
Bu defter noter tasdikli olmalı ve kapanış sertifikasına tabi olmalıdır. Yöneticiler bu deftere gelirleri (katkıları) ve harcamaları doğru bir şekilde kaydetmeli ve kaydettikleri işlemler için faturalar vb. hazırlamalıdır. Kayıtlar ayrıca saklanmalıdır.
Apartman karar defteri nereye onaylatılır?
Apartman yönetim kurulu, apartman karar defterini her yıl ocak ayının sonuna kadar noter huzurunda onaylatmak zorundadır.
Apartman yönetiminde karar nasıl alınır?
Kat mülkiyeti kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve paylarına göre yarıdan fazlasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. İlk toplantı yeter sayısının sağlanamaması nedeniyle gerçekleşemezse, ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar almak için yeter sayı, hazır bulunanların salt çoğunluğudur.